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      昨天，来自融360的《2016年中国房贷市场6月报告》新鲜出炉。该报告统计显示，今年6月全国首套房平均房贷利率降至4.48%，历史最低。而南京的17家银行，首套房平均利率降至4.41% ，二套房平均利率则是5.39%。

   据融360监测数据显示，本月南京地区17家银行中，平均利率折扣为9.00折，平均利率为4.41%，优惠占比高达100.00%。首套房贷款利率方面，北京银行从上月的8.5折上升至本月的9折，其他银行较上月没有变化，17家银行全部执行9折优惠利率。首套房首付方面，17家银行全部为2.5成。而在二套房贷款政策方面，17家银行首付比例均为4.5成，二套房利率均为基准利率上浮10%。

   从全国来看，6月的二套房平均利率为5.39%，与南京一致。而去年同期，二套房利率高达6.21%，本月同比降低0.82%。据融360监测的35个城市531家银行中，除8家停贷银行外，共有516家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加5家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有2家，较上月持平，为二套房最低利率，其中大连、长春各1家；执行基准利率上浮5%的有1家，上浮15%的有1家，上浮20%的有2家，另有深圳的广州银行上浮40%。

   从上述数据不难看出，国家是鼓励百姓买房的，利率的同比下降，无疑让房地产市场更加火热。不过，一二线城市未来的房价会受地方政府房地产调控政策的影响，未来房地产调控政策将不仅仅是分城施策，更多地将会升级到“一城一策”。