2019年1月份沧州房地产市场月报
来源： 日期：2019-04-26
一、宏观市场动态
张玉良:今年房地产市场稳中有降,调控的大方向不会推翻
2019年1月17日，绿地控股董事长、总裁张玉良在接受澎湃新闻等媒体采访时谈及了对于2019年房地产市场和政策的预测，张玉良认为，2019年的房地产市场行情整体应是稳中有降，存在区域化差异；在调控政策方面，应是一城一策，其中，三四线城市调控政策松动的可能性较大，一线城市和核心的二线城市政策松绑的可能性则很小。
“2019年的房地产行情应该是稳中有降，但是市场空间仍然很大，存在结构化、区域化的差异，一些地区可能增长很快，另一些地区则可能增长不起来。”张玉良称。
他进一步对于今年的调控政策做了分析，在张玉良看来，政策将会逆向调控，不会推翻调控的大方向，但具体政策会更加灵活、更加有针对性。
张玉良分析，由于2019年房地产市场依然整体向下，按照逆向调控的原则，政策会向上，但政策会以“稳”为主，并不太可能出现2017年那样市场疯涨的现象。
二、市场分析
沧州市二手房价格:
据58同城二手房最新数据显示，沧州市区二手房交易区域均价为十四中1.6万元、十三中1.5万元、南环小学1.2万元、华北三期1.1万元、人民公园1.1万元、火车站0.9万元、十三化建1万元。其中天成皇家一里、颐和庄园等高端小区二手房挂牌价已超2W、14中片区内荣盛的阿尔卡地亚系、兰亭苑、芳菲苑等小区也超过1.7w。
三、土地市场情况
沧州市2019年一月份住宅用地土拍公示仅一个，土拍量不尽如人意。
一月底，沧州市公共资源交易中心发布国有土地使用权出让成交公示【沧交示字[2019]1号】，公布1月28日土拍结果：沧州万合金郡房地产开发有限公司31320万元拿下CTP-1901号宗地。该地块目前已拆迁完毕，为净地，该项目名称为万和瑞府。
四、写字楼价格调查
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区域
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楼盘名称
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地址
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平均价格
（元/㎡）
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备注
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运河区
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天成岭秀·岭贤府
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运河区青海大道东侧、广州路北侧
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15800
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五证齐全,5%首付购房，全款购房享94折，贷款购房享98折
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沧州石榴玉兰湾
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运河区永安大道东侧，瀛海路北侧
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限价12000
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VIP持续招募中，验资30万元
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运河区朝阳路与学院路交叉口东北角
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15000
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购房享4万抵8万优惠，
五证齐全
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新华区
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新华荷花池南侧
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12000
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全款享98折优惠
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碧桂园江山印
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新华区沧州市新华区长芦南大道东侧（长芦公园旁）
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10000
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沧州碧桂园江山印2#、4#楼在售，单价10000元/㎡，五证齐全
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保利香槟国际
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新华区永济路与长芦大道交汇处东行200米路南
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9000限价
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售楼处已开放，即将开盘
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新城·悦隽风华
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新华区永济路与建设大街交口
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待定
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售楼部和户型图已开放
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沧州悦澜湾
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新华区长芦大道东侧、长芦公园北侧 |
10000限价
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五、房地产市场新闻
坚决根治房地产开发违法占地、违法建设、违法销售行为。
沧州市市出台《关于建立健全房地产开发领域违法建设防控治理长效机制的意见》（以下简称《意见》），将对新增违法建设实施“零容忍”，坚决根治房地产开发违法占地、违法建设、违法销售行为。
《意见》要求，各县（市、区）政府对各类开发建设行为中存在的违法占地、违法建设、违法预售等违法行为，做到早发现、早制止、早查处，杜绝隐患。
对正在建设的违法项目，有关职能部门一经发现应当立即责令建设单位停止建设（违法行为），责令施工企业停止施工，责令商砼企业停止预拌混凝土及砂浆供应，函告相关单位停水、停电，必要时可采取堵路、断路措施。建设、施工或有关单位采取暴力手段阻碍执法的，由公安机关依法处理。
各级有关部门要健全行业信用体系，将违法企业以及为违法项目提供服务的建筑施工、渣土运输等企业及其法定代表人和直接责任人员记入“黑名单”。凡记入“黑名单”的企业和人员，有关行业主管部门一律实施不低于5年的市场禁入措施。